Valorar una vivienda en un procedimiento judicial.
Preparar el encargo pericial.
Simulador de valoración de vivienda para procedimiento judicial.
Contrasta una cifra con una referencia online y organiza el objeto, la fecha y la documentación de una consulta profesional. La simulación no es una prueba pericial.
Preparar consulta de valoración ↗Gratis · Sin registro · Informe PDF
Estimación online de tu vivienda
Primera referencia para comercializar la vivienda, calculada a partir del indicador de mercado y sus características.
Rango estimado de escrituración
Estimación del rango de precio al que podría escriturarse la compraventa. No es un dato notarial verificado.
| Titular | Cuota | Rango proporcional neto |
|---|
Comparables orientativos del mercado
Ejemplos de precio por m² para una vivienda con tus datos y distintos estados de conservación. Son perfiles simulados sobre la referencia de la zona, no anuncios concretos.
Evolución del precio
Variación del precio por m² durante los últimos 12 meses publicada para la zona de referencia.
Factores que influyen
Esta estimación tiene carácter orientativo y no sustituye una tasación profesional, pericial u oficial.
¿Necesitas una valoración oficial por un tasador colegiado?
Solicita presupuesto de informe de valoración o dictamen pericial con la fecha y el alcance que requiere tu procedimiento.
Los rangos son orientativos y no garantizan el precio final de la operación.
Interpretar la decisión.
01El objeto del informe determina el trabajo
No es lo mismo estudiar el valor de toda una vivienda que una cuota, un valor referido a otra fecha o una discrepancia concreta.
Describe el propósito del encargo y prepara los documentos disponibles. La comparación online no verifica otra tasación ni decide el procedimiento.
02Documentos disponibles no son documentos verificados
Marcar una nota simple o una valoración anterior solo registra su disponibilidad. El contenido y la relevancia requieren revisión.
La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el objeto y la intervención de los peritos. La web no emite un dictamen ni acredita sus requisitos.
Una diferencia numérica
no equivale a una prueba.
Se calcula una referencia de mercado y se aplica el porcentaje de inmueble indicado. La cifra que deseas contrastar se resta de ambos extremos para delimitar una diferencia. La lista documental registra lo que dices tener, sin verificar contenido, autoría o suficiencia.
La comparación no acredita una sobrevaloración ni anticipa un resultado judicial. Un perito debe estudiar el objeto y la documentación.
| Concepto | Interpretación |
|---|---|
| Rango online | Modelo actual, sin inspección ni prueba documental. |
| Cifra a contrastar | Importe aportado de la misma cuota del inmueble. |
| Fecha del encargo | Requisito a estudiar; no genera un valor histórico. |
| Dictamen profesional | Encargo con objeto, análisis y responsabilidad técnica. |
Base inmobiliaria y límites
El rango de vivienda utiliza las referencias por código postal y tipo guardadas en esta versión, con ajustes de superficie, estado y características. Los comparables son perfiles calculados, no anuncios concretos. La evolución disponible corresponde a la zona y no predice el precio de esta vivienda.
Sin dato postal directo se promedian los tres códigos disponibles más cercanos numéricamente y se reduce su base un 30 %, con confianza baja y rango ampliado hasta una amplitud total máxima del 20 %. La similitud numérica no acredita proximidad geográfica. El escenario de escrituración no consulta precios notariales.
Contexto del encargo: BOE · Ley de Enjuiciamiento Civil.
Tu análisis.
Tres operaciones.
Contrasta una cifra con una referencia online y organiza el objeto, la fecha y la documentación de una consulta profesional. La simulación no es una prueba pericial.
- 01
Define qué se valora
Inmueble, cuota y cifra que quieres contrastar.
- 02
Indica fecha y documentos
La información disponible ayuda a concretar el encargo.
- 03
Solicita un presupuesto pericial
Un profesional debe establecer el alcance y método del informe.
Solicita presupuesto de informe de valoración o dictamen pericial con la fecha y el alcance que requiere tu procedimiento.
La solicitud no contrata el servicio. Los datos del simulador se incluyen en el correo junto a la dirección completa del inmueble.
Interpretar
tu escenario.
Qué calcula y qué necesita una revisión profesional.
Tu vivienda.
Tu decisión de procedimiento judicial.
Preparar consulta de valoración ↗Criterio técnico.
Atención personal.
valorm2 es una empresa de tasación compuesta por tasadores independientes colegiados.
Solicita un presupuesto adaptado a tu inmueble y a la finalidad de la valoración. El encargo profesional se concreta después de estudiar lo que necesitas.
Pedir presupuesto para tasación